PENHORA IMOBILIÁRIA

PENHORA IMOBILIÁRIA

O escritório intervém em todas as fases da penhora imobiliária: garantir o seu crédito mediante inscrição hipotecária; vender imóveis em leilão — principalmente para bancos — no tribunal de Draguignan ou em qualquer jurisdição da Cour d'appel de Aix-en-Provence; representar o devedor executado (o patrocínio por advogado é obrigatório; só um advogado pode deduzir oposições até à audiência de orientação, nomeadamente a prescrição bienal da ação do banco); e ajudá-lo a comprar em leilão. Os leilões estão abertos a todos: os lanços são apresentados por advogado, e o nosso escritório pode licitar por sua conta. Os imóveis são publicitados um a dois meses antes e as visitas são organizadas por oficial de justiça — visite sempre: compra-se no estado em que se encontra, sem garantia de vícios ocultos. Para licitar: cheque bancário ou garantia irrevogável de 10 % do preço base (mínimo 3 000 €), procuração especial e documentos de identidade. Pagamento em dois meses; custos: despesas processuais, honorários do advogado (2,5 %), imposto de registo (~7 %). Sem condição suspensiva de crédito. Qualquer pessoa pode cobrir o lanço em pelo menos 10 % no prazo de dez dias. A sentença de adjudicação vale título de despejo contra o devedor.

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