CREDITI & SFRATTO

CREDITI & SFRATTO

Per procedere all'esecuzione forzata sui beni del debitore (conti bancari, beni mobili e immobili), il creditore deve possedere un titolo esecutivo che accerti un credito certo, liquido ed esigibile (art. L. 111-1 ss. del Codice francese delle procedure civili di esecuzione). Anche l'atto notarile munito di formula esecutiva costituisce titolo esecutivo — molto utilizzato per le locazioni commerciali e i mutui immobiliari. Poiché i debitori spesso organizzano la propria insolvenza già al ricevimento della citazione, lo studio pratica abitualmente misure conservative prima di ottenere il titolo: sequestro conservativo o ipoteca provvisoria, autorizzati dal giudice dell'esecuzione senza contraddittorio — il debitore ne viene informato solo a misura eseguita. In seguito vengono convertite in pignoramento o ipoteca definitiva. Contro gli inquilini morosi, lo studio conduce le procedure di sfratto: con clausola risolutiva, in via d'urgenza con esecuzione immediata nonostante appello; senza clausola, con giudizio di merito. Vi accompagniamo dal titolo al recupero e allo sfratto.

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